Willemars makelaars

Czaar Peterstraat 1
1506 SK Zaandam
Tel: 075-6161640
zaandam@willemarsmakelaars.nl
Westzanerdijk 428, 1507 AS Zaandam Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Westzanerdijk 428 in Zaandam 1507 AS

Omschrijving

English translation below
Wat een uitzicht !!!! meer kan je niet met de natuur verbonden zijn en dat op een paar minuten van het centrum van Amsterdam. Deze ligging mag gerust uniek worden genoemd; aan vaarwater en met uitzicht over de weilanden waar koeien en schapen lopen en waar u dagelijks kunt genieten van het mooie schouwspel als de koeien ‘s ochtends en ‘s middags over de brug van en naar de boerderij gaan om te worden gemolken. Het vaarwater waaraan de woning is gelegen is de polder Westzaan, De Reef  en het Guisveld; een groot gebied met 4 sluizen, waarvan de op 300 m afstand gelegen Overtoomsluis toegang geeft tot het Noordzeekanaal.
De centrale ligging is één van de pluspunten; via de Zuidelijke Randweg ben je met de auto zo op het provinciale- en snelwegenstelsel en op de fiets ben je met 5 minuten in het centrum van Zaandam en op het NS-station. Vandaar ben je met 12 treinminuten op Amsterdam Centraal Station.
 
De woning zelf is een onder architectuur gebouwde helft van een moderne stolpwoning en is gebouwd met moderne duurzame materialen. Bij de bouw is speciale aandacht besteed aan de scheidingsmuur met de andere helft, waardoor geluiden over en weer tot een absoluut minimum zijn beperkt. Het idee van de architect is geweest dat vanuit elke plek, zelfs voordat je de woning binnenkomt, er zicht op het weiland moet zijn en daar is hij goed in geslaagd door de grote glaspartijen, transparante hal, loggia en glazen wanden. De gevels zijn van stone-backed hout met aluminium kozijnen en het dak is gedekt met een strakke/vlakke pan. Uiteraard is er aan de isolatie grote aandacht besteed. Naast de woning staan een eenvoudige schuur met een open en afgesloten gedeelte.
 
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met toilet, open trap en vide. Op de mooiste plek van de woning ligt de woonkeuken met plaats voor een zeer grote tafel en een moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard (gas). Verder is de achteringang via de bijkeuken, die ook toegang geeft tot de grote kelder van 3,0 x 6,5 m.
1e Verdieping: ruime overloop met vide, 2 zeer grote slaapkamers en 1 normale, 2 badkamers met vloerverwarming en een wasruimte met aansluiting wasmachine en droger. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde kom je op de loggia met een prachtig uitzicht.
2e Verdieping: kleine overloop en 2 royale slaapkamer.
3e Verdieping: Via de overloop is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. Deze vliering heeft stahoogte en biedt veel bergruimte.
 
Bijzonderheden:
What a view !!!! you can no longer be connected to nature and that a few minutes from the center of Amsterdam. This location can certainly be called unique; on waterways and with a view over the meadows where cows and sheep walk and where you can enjoy the beautiful spectacle every day when the cows go to the farm to be milked in the morning and in the afternoon. The waterway on which the property is located is the polder Westzaan, De Reef and the Guisveld; a large area with 4 locks, of which the Overtoom lock, located 300 m away, gives access to the North Sea Canal.
The central location is one of the plus points; via the Zuidelijke Randweg you can easily reach the provincial and motorway system by car and by bike you can reach the center of Zaandam and the NS station within 5 minutes. Hence you are with 12 train minutes at Amsterdam Central Station.
 
The property itself is an architecturally-built half of a modern farmhouse and is built with modern sustainable materials. During construction, special attention was paid to the separation wall with the other half, so that noises back and forth were kept to an absolute minimum. The architect's idea was that from every place, even before you enter the house, there must be a view of the pasture and he has succeeded well in this through the large glass sections, transparent hall, loggia and glass walls. The facades are made of stone-backed wood with aluminum frames and the roof is covered with a sleek / flat pan. Of course great attention has been paid to the insulation. Next to the house is a simple barn with an open and closed area.
 
Layout
Ground floor: entrance, spacious hall with toilet, open staircase and vide. On the nicest place of the house is the kitchen with space for a very large table and a modern kitchen with cooking island and appliances. At the front is the living room with fireplace (gas). Furthermore, the back entrance is through the utility room, which also gives access to the large basement of 3.0 x 6.5 m.
1st Floor: spacious landing with vide, 2 very large bedrooms and 1 normal, 2 bathrooms with underfloor heating and a laundry room with washing machine and dryer connection. From the large bedroom at the rear you enter the loggia with a beautiful view.
2nd Floor: small landing and 2 spacious bedroom.
3rd Floor: Through the landing the loft is accessible with a loft ladder. This loft has headroom and offers lots of storage space.
 
Particularities:
• Year of construction 2006;
• Living surface 200 m2 and 27 m2 of other indoor space;
• Content 865 m3;
• Private land 362 m2 (excluding the dike);
• The entire ground floor has Asian hard stone with underfloor heating;
• extra height on all floors;
• 1 parking space on your own property;
• Very solid sloping structure, scaffolding scaffolding and terrace / scaffolding (sun all day);
• Energy label A;
• Easy to maintain garden, laid out under garden architecture;
• Acceptance in consultation.
 
What a view !!!! you can no longer be connected to nature and that a few minutes from the center of Amsterdam. This location can certainly be called unique; on waterways and with a view over the meadows where cows and sheep walk and where you can enjoy the beautiful spectacle every day when the cows go to the farm to be milked in the morning and in the afternoon. The waterway on which the property is located is the polder Westzaan, De Reef and the Guisveld; a large area with 4 locks, of which the Overtoom lock, located 300 m away, gives access to the North Sea Canal.
The central location is one of the plus points; via the Zuidelijke Randweg you can easily reach the provincial and motorway system by car and by bike you can reach the center of Zaandam and the NS station within 5 minutes. Hence you are with 12 train minutes at Amsterdam Central Station.

The property itself is an architecturally-built half of a modern farmhouse and is built with modern sustainable materials. During construction, special attention was paid to the separation wall with the other half, so that noises back and forth were kept to an absolute minimum. The architect's idea was that from every place, even before you enter the house, there must be a view of the pasture and he has succeeded well in this through the large glass sections, transparent hall, loggia and glass walls. The facades are made of stone-backed wood with aluminum frames and the roof is covered with a sleek / flat pan. Of course great attention has been paid to the insulation. Next to the house is a simple barn with an open and closed area.

Layout
Ground floor: entrance, spacious hall with toilet, open staircase and vide. On the nicest place of the house is the kitchen with space for a very large table and a modern kitchen with cooking island and appliances. At the front is the living room with fireplace (gas). Furthermore, the back entrance is through the utility room, which also gives access to the large basement of 3.0 x 6.5 m.
1st Floor: spacious landing with vide, 2 very large bedrooms and 1 normal, 2 bathrooms with underfloor heating and a laundry room with washing machine and dryer connection. From the large bedroom at the rear you enter the loggia with a beautiful view.
2nd Floor: small landing and 2 spacious bedroom.
3rd Floor: Through the landing the loft is accessible with a loft ladder. This loft has headroom and offers lots of storage space.

Particularities:
• Year of construction 2006;
• Living surface 200 m2 and 27 m2 of other indoor space;
• Content 865 m3;
• Private land 362 m2 (excluding the dike);
• The entire ground floor has Asian hard stone with underfloor heating;
• extra height on all floors;
• 1 parking space on your own property;
• Very solid sloping structure, scaffolding scaffolding and terrace / scaffolding (sun all day);
• Energy label A;
• Easy to maintain garden, laid out under garden architecture;
• Acceptance in consultation.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 362 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 865 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daaldrop (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 12553 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom