Willemars makelaars

Czaar Peterstraat 1
1506 SK Zaandam
Tel: 075-6161640
zaandam@willemarsmakelaars.nl
Zuiderven 10, 1504 AW Zaandam Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Zuiderven 10 in Zaandam 1504 AW

Omschrijving

Leuke en betaalbare hoekwoning in een autoluwe straat in het zuiden van Zaandam. De tuin is op het zuidoosten gelegen en de schuur staat separaat naast de woning.
Goede verbindingen en aansluiting op het wegennet, met 10 autominuten bent u in Amsterdam.
De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Zaanstad voor € 264,65 pj. (koop is mogelijk)
De woning is goed onderhouden (cv-ketel 2016, kunststof kozijnen) maar moet op onderdelen ook worden gemoderniseerd.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet trap en inpandige berging met cv-ketel, een tuingerichte woonkamer met open haard en dubbele deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur;
1e verdieping: overloop, oorspronkelijk 4 slaapkamers, thans 2 door het samenvoegen van 2 slaapkamers en het maken van een ruime badkamer in één van de oorspronkelijke slaapkamers, de oorspr. Badkamer is nu in gebruik als wasruimte. In de badkamer een renovatie inloopdouche op de plaats van het ligbad, 2e toilet en een wastafel in meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlak 90m2;
- Inhoud 306m3;
- Grond: eigendom 64m2 en huur/erfpacht 59m2;
- Energielabel E;
- De gehele parterre heeft een parketvloer;
- Inloopdouche maart 2017;
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.0 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: D 3482 Zaandam Oppervlakte 57 m² Kadaster: D 3486 Zaandam Oppervlakte 7 m² Kadaster: D 4844 Zaandam Oppervlakte 34 m² Kadaster: D 5443 Zaandam Oppervlakte 24 m² Lasten € 0,45 per jaar met optie tot afkopen