Willemars makelaars

Czaar Peterstraat 1
1506 SK Zaandam
Tel: 075-6161640
zaandam@willemarsmakelaars.nl
Hoogstraat 12, 1541 KX Koog aan de Zaan Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Hoogstraat 12 in Koog Aan De Zaan 1541 KX

Omschrijving

Een karakteristiek, monumentaal woonhuis gelegen aan de Zaan.
 
Ligging:
Gelegen op 527m2 eigen grond, met geweldig uitzicht over de Zaan en de Poel, u kijkt over het water tot Haaldersbroek. De ruime tuin heeft diverse terrassen waar elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kan worden gezeten. Bovendien is dit een van de weinige Zaanpercelen met een ruim achterom waar zelfs de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. Een in-/uitrit is aanwezig.
Aan de tuin ligt een steiger voor uw boot en zijn Amsterdam en het Alkmaardermeer goed bereikbaar. De woning ligt aan een straat met plezierige bewoners en voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt, winkels, Zaanse Schans, scholen, station NS, sportvelden, zwembad ed.
 
Woning:
Deze unieke woning is rond 1610 gebouwd. Een rijksmonument (monumentennummer 39926) echter totaal gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de karakteristieken zoals schouwen, raamluiken, paneeldeuren, eiken wanden ed. De woning bevindt zich in prima staat en is goed onderhouden.
Door een extra zij-entree is de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of als woon-/werkwoning. Een meetrapportage van de gemeente Zaanstad, aangaande de fundering, is beschikbaar en geeft een stabiel beeld.
 
Indeling:
Begane grond: voorentree, met lange gang naar het ‘goedjaarseind’ geeft toegang naar de woonkamer, eetkamer, toilet, trap en slaapkamer met kleine badkamer. De keuken ligt aan de eetkamer en de woonkamer heeft een zijkamer (bibliotheek) met toegang naar de kelder van 9m2. De extra zij-entree geeft toegang tot de verdieping maar staat ook in verbinding met de begane grond. De royale berging, met eigen entree, bevindt zich in het Zaanhuis.
1e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met zijkamer, moderne badkamer met dubbele stoomcabine/douche en 2e toilet, ruime achterkamer, ook met zijkamer. Via de achterkamer is het goedjaarseind bereikbaar (of via een 2e trap vanuit de lange gang) met kitchenette en 3e toilet. Aan de Zaanzijde ligt de fraaie Zaankamer met tongewelf als plafond.
Zolderverdieping: de zeer ruime zolder is niet ingedeeld, heeft 2 dakkapellen in stijl en veel ingetimmerde bergkasten, door de hoogte van de kap heeft de zolder ook nog een vliering, bergruimte genoeg dus.
 
Bijzonderheden:
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1610 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 526 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 1055 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (24.0 m bij 12.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Stoomcabine Ja Dakraam Ja Kadaster: C 4767 Koog aan de Zaan Oppervlakte 387 m² Kadaster: C 5588 Koog aan de Zaan Oppervlakte 139 m²